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威尼斯人备用网址:一封问询函牵出的谜团,华夏幸福“至暗时刻”将至

时间:2018/4/18 10:09:27  作者:  来源:  查看:64  评论:0
内容摘要:如果不是上交所的一封问询函,华夏幸福依旧还活在同行羡慕的眼光里。市场对此反应灵敏,4月16日,华夏幸福领衔地产股下跌,至收盘之时直接跌停。4月17日,包括总裁孟惊、副总裁赵鸿靖、财务总监吴中兵、董事会秘书林成红等在内的管理层紧急宣布增持,增持金额为5500万元。当日华夏幸福下跌3...
如果不是上交所的一封问询函,华夏幸福依旧还活在同行羡慕的眼光里。市场对此反应灵敏,4月16日,华夏幸福领衔地产股下跌,至收盘之时直接跌停。4月17日,包括总裁孟惊、副总裁赵鸿靖、财务总监吴中兵、董事会秘书林成红等在内的管理层紧急宣布增持,增持金额为5500万元。当日华夏幸福下跌3.2%,算是暂时稳住了局面。

这一刻对华夏幸福来说是“至暗”的。此时此刻,管理层与他的会计事务所都焦头烂额。会计事务所整忙于在企业与上交所之间寻找平衡,而管理层则忙于维护股价、公司形象及模式重构。一直以来,无论是创始人王文学还是企业,华夏幸福都保持着神秘姿态。如今,在上交所的问询函之下,这家企业会一步步走下神坛,露出真面目吗?



债务之谜

现金流不足如何偿债?

在接到上交所问询之前,近来的华夏幸福就一直“负面缠身”。由“霸州孔雀城霸州孔雀城大幅降价,全款8500起”引发的消息持续发酵,直至最后延伸出了资金链断裂的传闻。在总裁孟惊、董秘林成红的多次背书及公告澄清之后,这条传闻总算平息了。然而,就在此时,上交所下发了一封问询函,一石再次激起千层浪。

如果说面对媒体的质疑,华夏幸福管理层尚可一笑而过,但面对上交所的询问,华夏幸福还能做到无动于衷吗?上交所的问询函切中了传闻中的问题——华夏幸福的资金链怎么样呢?上交所在问询函中指出,2017年全年经营活动产生的现金流净额为-162.28亿元,近三年首次为负。请公司给出解释。

除经营活动产生的流量净额外,投资活动产生的现金流净额为-200.03亿元,筹资活动产生的现金流净额为570.98亿元,公司全年现金流净额为208.67亿元。与之对应的是2017年华夏幸福资产负债率达到81.1%,虽较去年有所下降,但仍高于行业的78.54%。其中,流动负债为2280.64亿元,较去年同期大涨42.8%。同时,公司其他流动负债余额约100.79亿元,同比增长458.62%。现金净流量直接影响还债能力,也就是说公司自有资金不足以应对巨额债务。

除了现金流外,还有一个概念用来衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力,那就是速动比率。2017年,华夏幸福速动比率为0.52。如果要选择一家企业与之对比,那相比万科、恒大,张江高科、亿达中国、上海临港等从事产业园区开发的企业可能更合适。2017年,亿达中国的速动比率为0.72,上海临港的速动比率为0.65。相较于二者,华夏幸福的短期偿债能力表现一般。

实际上,自有资金与流动资产变现能力均不足的华夏幸福已经发生了债务逾期。年报显示,报告期末公司委托贷款发生额147.46亿元,其中3.37亿元发生逾期。

近来华夏幸福融资动作也颇为频繁,蓝鲸地产统计到,自3月30日发布年报之后,分别于3月31日、4月9日、4月11日进行了三次融资,融资金额超80亿元。虽然这几笔资金均有明确用途,但乐视的经验告诉上交所,企业并不是都会“按套路出牌”,公司与子公司之间是否存在利益输送,这是华夏幸福需要回答的问题。




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